粤港澳大湾区产业动态

工业用地出让情况

9-19-9-19粤港澳【ào】大湾区一共出让40宗工业【yè】用地；其中【zhōng】，M2有一宗、M1/W1有三【sān】宗，其余均为M1。

深圳、肇庆本期暂无成交记录

与上月同期【qī】相比，本期出【chū】让总成交价为144,333万元，上【shàng】涨【zhǎng】192.9%；出让【ràng】总面积为1,572,658㎡（约【yuē】2,359亩【mǔ】），同比增加【jiā】138.8%；每亩均【jun1】价约为61万元，同比上涨22.6%；平均地面【miàn】地价为918元/㎡，上【shàng】涨【zhǎng】22.6%。

数据来源：绿联产服&慧联产研

产业政策动态

       9-19，严控【kòng】非主业【yè】投资规模和方向【xiàng】，加【jiā】大房地产、金融等领域投资管【guǎn】控力度【dù】

国资【zī】委召开【kāi】专题推【tuī】进【jìn】会通报了国【guó】企“瘦身健体”的最新进展。国资委【wěi】副主任翁【wēng】杰明【míng】强调，要严把新增【zēng】投资入【rù】口【kǒu】。严控非主业投资规【guī】模和方向【xiàng】，不得在产业基础薄弱、缺乏资源优【yōu】势【shì】的情况下盲目【mù】布【bù】局新产业。加大【dà】房地【dì】产、金融【róng】、PPP、对外并购【gòu】、产业【yè】园区建设等重点领域投资管控力度，严【yán】控赴高风险国家和地【dì】区投资建【jiàn】设，严控投资金额大、建【jiàn】设周【zhōu】期【qī】长、跨越国境或【huò】涉【shè】及多国因【yīn】素的境外项目【mù】建设，严禁超越财务承受能力的举债【zhài】投资。

      9-19，引导更多外【wài】资投向先进制【zhì】造业、高技术等行业领【lǐng】域【yù】

2022年国民经济和社会发【fā】展计划草案的报告指出，将加大对中小微【wēi】外贸企业精准帮扶，大力发展跨境电商、市场采购等【děng】外贸新业态【tài】新模【mó】式，不【bú】断【duàn】完善覆盖【gài】全球【qiú】的海外仓网络。实施好新版外资【zī】准【zhǔn】入负【fù】面清单，修订扩大《鼓励【lì】外商投资产业目录》，引【yǐn】导【dǎo】更多外资投向先进【jìn】制【zhì】造【zào】业、高技术等行【háng】业领域【yù】和中西部、东【dōng】北地区。此外还将持续推动境外重大【dà】项目合作，探索产能与投【tóu】资合作【zuò】新方【fāng】式。扎实推【tuī】进【jìn】基础【chǔ】设【shè】施互【hù】联互通，加强重点经济走廊框架下【xià】重大项目合作。完【wán】善“一带【dài】一路”风险防控和安【ān】全保障【zhàng】体系。推进海南自由贸易【yì】港建设。加快口岸和综合执法点的基础设【shè】施规【guī】划建设【shè】，不断夯实重大平台和产业发【fā】展基础。

       9-19，增强区域发展平衡性协调性

十三届全国人大【dà】五次【cì】会议【yì】审议【yì】的政府工作【zuò】报告提出，增强区【qū】域发【fā】展平衡性协【xié】调【diào】性。深【shēn】入实施区【qū】域重大【dà】战略和区域协调发展战【zhàn】略。推进【jìn】京津冀【jì】协同发【fā】展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长【zhǎng】三角【jiǎo】一【yī】体化【huà】发展、黄河流【liú】域生态保【bǎo】护和高质量发展，高标准高质【zhì】量【liàng】建设【shè】雄安新区，支持北京城市副中心建设。促进东、中、西和东北地区协调【diào】发展【zhǎn】，支持【chí】产业梯度【dù】转移和【hé】区域合【hé】作。支持革命老区、民族【zú】地区、边疆地【dì】区加快【kuài】发展。发展【zhǎn】海洋经济。经济大省要充分发挥优势，增强对全国【guó】发展【zhǎn】的带【dài】动作用。经济【jì】困难地区要【yào】用好国家支持政策，挖掘自身潜力，努力【lì】促进经济恢复发展。

9-19，将启动一批产业基础再造项目，突破基础领域短板弱项

国家【jiā】发改【gǎi】委【wěi】副主任林【lín】念修【xiū】在国【guó】新办新闻发布会上表示，重【chóng】大产业短板，往往就是经济健康发【fā】展的瓶颈制约。我们将聚焦国计民生、战略安全等【děng】关【guān】键领域，紧盯“卡脖子”薄弱【ruò】环节，一体推进短板攻关、迭代应用【yòng】和生态【tài】培【péi】育【yù】，打好【hǎo】关【guān】键核【hé】心技术攻坚战【zhàn】。我【wǒ】们将启动【dòng】一批产【chǎn】业基础再造项【xiàng】目，突破基础领域短板弱项，夯实产业链【liàn】供应链基础【chǔ】。

9-19，广东省建设粤港澳大湾区大数据中心

广【guǎng】东省印发《广东省【shěng】数字政府改【gǎi】革建设2022年工作【zuò】要点【diǎn】》的【de】通知：拟全面推进数【shù】据要素市【shì】场化配置改【gǎi】革，进【jìn】一步健全公共数据管理和运营体系，完善数据交易【yì】流通平台和机制，加【jiā】强数据要素【sù】相关标准和技术【shù】研究，探索【suǒ】构建个【gè】人和【hé】法人数【shù】字空间【jiān】，力争【zhēng】在年内取【qǔ】得【dé】新突破，推动数【shù】字经济创新发展。其中，拟促进数【shù】据交易流通【tōng】。依托现【xiàn】有交【jiāo】易场【chǎng】所建设省数【shù】据【jù】交易【yì】场所，搭【dā】建【jiàn】数据交易平台。推动数据经纪人、“数【shù】据海关”试点【diǎn】。支持深【shēn】圳市设立数据交易市场或依托现有交易【yì】场所开展【zhǎn】数据交易。建【jiàn】设粤港澳大湾区【qū】大数据中心【xīn】，健全【quán】大湾区数据基础设施体系。

产业活动情况

       9-19，预计【jì】2022年半【bàn】导【dǎo】体行业【yè】资本【běn】支出1904亿美元，同比大增24%

据调研机【jī】构IC insights发布的报告显示，继2021年激增36%之后，预计2022年半导体行业资本【běn】支出【chū】将大增24%，达到1904亿美元【yuán】的历史新高【gāo】，比三年前的2019年增【zēng】长86%。

此外【wài】，如果2022年的资本支出【chū】增长≥10%，这意味着自【zì】1993-1995年【nián】以来，半导【dǎo】体行业将【jiāng】首次出现连续三【sān】年的【de】两位【wèi】数支出增长。

报告【gào】称，由于众多供应链在新冠疫情期间【jiān】供应紧张【zhāng】或中断，电子行业【yè】在许多情况【kuàng】下对【duì】当前的需求【qiú】反弹毫无准备。而旺【wàng】盛的需求推动大多数制造【zào】设【shè】施的利用率远高于 90%，甚至许多【duō】半【bàn】导【dǎo】体【tǐ】代工厂【chǎng】的【de】利用率为 100%。

基于如此强劲的【de】利用率和持续的高需求预期，预【yù】计2021年和2022年的半导【dǎo】体【tǐ】行业资本支【zhī】出【chū】总额【é】将达到3443亿美元。

IC insights调【diào】研了全【quán】球13家样本企业，并预测这些公司今年的资本支出【chū】将增加≥40%。报告称，这13家【jiā】公司去年总支【zhī】出【chū】比2020年增【zēng】长62%至606亿美元，预计【jì】今年【nián】支出将同比增长52%至【zhì】918亿美元。

值得注【zhù】意的是，三大内存供应商【shāng】（即三星、SK海力士【shì】和美光【guāng】）没有上榜，而前三大纯晶圆厂（台积【jī】电、联电【diàn】和【hé】格【gé】芯）则被列入名单。 榜单的多样性显示，前五大模拟IC供【gòng】应商中的四家【jiā】（德【dé】州仪器【qì】、Analog Devices、英飞凌和【hé】意法【fǎ】半导体【tǐ】）计划在2022年大幅增加资本支出。

9-19，促【cù】进数字经济【jì】发展培育【yù】壮大集【jí】成电路、人工智能等数字【zì】产业

十三届全【quán】国【guó】人大【dà】五次会议审议的政府工作报告提出，促进数字经济发展。加强数字中【zhōng】国建设【shè】整体布局。建设数字【zì】信息基础【chǔ】设【shè】施，推进5G规模【mó】化应用，促【cù】进产业数字化转型，发展智【zhì】慧【huì】城【chéng】市、数字乡【xiāng】村。加快发展工业互联【lián】网，培育壮大集成【chéng】电路【lù】、人工【gōng】智能等【děng】数字【zì】产业，提升关键软硬件技术创新和供给能力。完善【shàn】数【shù】字经【jīng】济治理，释放数据要素潜力，更好赋能【néng】经【jīng】济发展【zhǎn】、丰【fēng】富人民生活。

9-19，2022年全球【qiú】AI市场规模【mó】达到4328亿美元，增长近【jìn】20%

根据IDC最新发布数据，全球人工【gōng】智能收【shōu】入【rù】预计到2022年同比增长19.6%，达到4328亿【yì】美元，包括软件、硬件和服务。预计【jì】2023年【nián】将突【tū】破5000亿【yì】美元大关。

在这三个技术【shù】类别中，人工智能【néng】硬件和服务支出增【zēng】长【zhǎng】更【gèng】快，人工智能【néng】软件支【zhī】出份额将【jiāng】在【zài】2022年略有下降。这一趋【qū】势将【jiāng】持续到2023年【nián】。总体而【ér】言，人工智【zhì】能服务预计将在未来五年内实现最快的支【zhī】出增长，复合年增长率（CAGR）为【wéi】22%，而人工智能【néng】硬件复合年【nián】增长【zhǎng】率为20.5%。

其【qí】中，人工智能硬件分支行业在2021年【nián】上半年的市场份额增长最快，增【zēng】长率0.5%。预【yù】计2022年市场【chǎng】份额将达到5%，同比增长24.9%。2021年上半年，AI存储【chǔ】相对于【yú】AI服务【wù】器的增长更【gèng】为强劲。但是，这一趋【qū】势将在2022年逆【nì】转，AI服务器预计将增长【zhǎng】26.1%，而 AI存【cún】储增长19.7%。在【zài】支出份额方面【miàn】，AI服【fú】务【wù】器占最大份【fèn】额，超过【guò】80%。

       9-19，我国2月新能源乘用车零售销量同比增长180.5%

据中国汽【qì】车流通协会汽车市场研究分会发【fā】布数据显示：2022年1月份国内狭【xiá】义乘用车市场【chǎng】销【xiāo】量达207.9万辆，同【tóng】比下降5.0%，环比【bǐ】下【xià】降1.3%。1月整体【tǐ】市场出现回暖，销售实【shí】现终端零售走稳走强态势。在行业内部，呈现入【rù】榜门【mén】槛提高、厂商“一方【fāng】独【dú】霸”和【hé】“力量均衡”趋势并存的特点。TOP15车【chē】企合计零【líng】售【shòu】销量【liàng】157.5万辆，市场集中度为75.8%，较2021年12月提升【shēng】1个【gè】百分点。

2月份中国乘【chéng】用车【chē】市场零售达到124.6万辆，同比增长4.2%，环比下降40.0%。1至2月份累计零售332.4万辆【liàng】，同比去【qù】年少6万辆，总体【tǐ】走势【shì】较好【hǎo】。2月新能【néng】源乘【chéng】用车零【líng】售销【xiāo】量27.2万辆，同比【bǐ】增【zēng】长180.5%，环比下降22.6%。据【jù】乘联会预【yù】测，2022年乘用车市场总体趋势向好【hǎo】，全年国【guó】内乘用车零售有望增长5%，总体厂商批发销【xiāo】量增长10%。

基础设施REITs

9-19，发改委发【fā】布2022年国民经济和社会【huì】发展计划，提【tí】出加快推【tuī】进REITs试点

近【jìn】日，国家发【fā】展【zhǎn】和改革委员会授【shòu】权新华社发【fā】布《关于【yú】2021年国【guó】民经济和社会发展【zhǎn】计划执【zhí】行情况与【yǔ】2022年国民经济和社会发展计划草案的【de】报告》（以下简称《报【bào】告》）。

《报告【gào】》表【biǎo】示，坚持扩【kuò】大内需这个战略基点，国内大【dà】循环加快畅通。着【zhe】力培育完整内需体系，充【chōng】分激发国内需求【qiú】潜力，消费和投资稳定恢【huī】复【fù】，供需循环进一步畅通。中央【yāng】预算内投资注重聚【jù】焦大事、急事、难【nán】事，“十四【sì】五”规划《纲要》102项【xiàng】重大工程项目有【yǒu】序实施，“两新一重”和【hé】补短板项目建【jiàn】设积极推进【jìn】。公共卫【wèi】生、防【fáng】灾减【jiǎn】灾、重【chóng】大科技【jì】和【hé】能源【yuán】领域基础设施建设步【bù】伐加快【kuài】，150项重【chóng】大【dà】水利工程累计开工62项，新【xīn】开工改造【zào】城【chéng】镇老旧小区【qū】达5.6万【wàn】个。规【guī】范推广政府和社会【huì】资本合【hé】作（PPP）模式【shì】，深入推进【jìn】投融资【zī】体制机制改革。开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点，有【yǒu】效盘【pán】活【huó】基础设施存量资产。
        针对2022年国民经济【jì】和社会【huì】发展计划的主要任【rèn】务，《报告【gào】》指出，突出重【chóng】点、把握关键，着力【lì】做好十方面工作，包括积极扩大有【yǒu】效投资。《报告》表示，规范【fàn】有序【xù】推【tuī】广政府【fǔ】和社会【huì】资本合作【zuò】（PPP）模式【shì】，加快推进基础设【shè】施【shī】领【lǐng】域不动产【chǎn】投资信托基金【jīn】（REITs）试点，推动盘活存【cún】量资【zī】产，形成投资良性循环。

根据《报【bào】告》内容，2022年拟安排地【dì】方政【zhèng】府专项债券3.65万亿元，安排中央【yāng】预算内投资6400亿元。高质【zhì】量【liàng】建【jiàn】设“十四五”规划102项【xiàng】重【chóng】大工程项【xiàng】目。坚持“项目跟【gēn】着规划走【zǒu】，资金【jīn】、要素跟【gēn】着项目走”，加快推进在建工程【chéng】，抓紧【jǐn】新开工一批成熟的项目，强化项目谋【móu】划储备，适度超前【qián】布局基础【chǔ】设施项【xiàng】目。做好土地【dì】、用能等要素保障，对国【guó】家【jiā】重大项目【mù】实行【háng】能耗单列，加强项【xiàng】目调度和监管。扩大战略性新兴产业投【tóu】资，支【zhī】持企业【yè】扩【kuò】大【dà】设【shè】备【bèi】更【gèng】新和技术改造投资。